10月30日，北京怀柔瓦美术馆首展“局部城市”开幕，首展主题为“乡村文艺复兴·在发生”，这也是由2049集团投资建设的瓦美术馆首次与公众见面

　　10月30日，北京怀柔瓦美术馆首展“局部城市”开幕，首展主题为“乡村文艺复兴·在发生”，这也是由2049集团投资建设的瓦美术馆首次与公众见面。

　　北沟村坐落于怀柔慕田峪长城脚下，有着“中国十大最美村落”之称。同时，北沟村也是旅游扶贫的一大重镇。凭借对文旅产业的重视与发展，北沟村的商业价值近年来不断得到提升。瓦美术馆的到来，将深度激活北沟村“沉睡”的乡村资产。

　　实际上，基于从城市与乡村融合的生活方式角度出发，2049集团此前已在北沟村布局了三卅精品民宿（以下简称三卅）及瓦厂乡村遗址酒店（以下简称瓦厂酒店）项目。其中，瓦厂酒店在2018年成为首批由中国国家文物局和中国古遗址保护协会共同评选的中国乡村遗产酒店，也是北京迄今为止唯一一家遗产酒店。随着2049集团在生活板块上的持续发力，其在北京文旅市场受到的关注度也得到了进一步提升。

　　值得一提的是，2049集团在北沟村开发的诸多项目不是一个和当地村庄生活隔断的空间，而是在现代管理的基础上，嵌入了当地的村民生活和村庄面貌，实现了一个美而不突兀的“村中村”。

　　事实上，文旅地产的业态早已不再局限于住宅和酒店，而是对项目运营能力提出了更高要求。随着媒介和审美的变化，文旅项目的商业标准也有了很大的变化。分享经济、粉丝经济、社群经济正在深刻影响和改造着文化的生产、传播和消费流程，打破了传统文化行业间壁垒，拓展了文化产业的边界。

　　在市场竞争愈发激烈的当下，或许只有绕开固有的房地产思维，把重点放在“文旅”二字上才能在文旅地产行业中脱颖而出。想要实现“文化消费”，就要满足消费者“功能性+情感化+精神化”全方位需求的满足。

　　因此，在北沟村做出独一无二的竞争力，成为2049集团的一大目标，而瓦美术馆承载的正是这一“精神功能”。通过打造爆款“网红”景点，瓦美术馆的目的是实现引流，继而汇聚人流量、信息流、资金流等增量资源，并对北沟村人文、自然、劳动力等资源要素进行有效整合。

　　国家旅游局数据显示，未来10年，我国文旅市场规模预计达到30-50万亿元。作为全国最大的旅游城市之一，北京对文旅市场的吸引力无疑是巨大的。

　　根据《北京文旅消费大数据报告》，2018年度北京市旅游总收入5921.2亿元，同比增长8.3%，共接待国内外游客31093.6万人次，同比增长4.5%。文化产业规模突破了1万亿，达到10703亿元，其中与旅游产业密切相关的休闲娱乐产业的规模达到了99.8亿元。

　　不过，由于北京文旅产业总体处于产业价值链低端，收入和接待人数增速低于全国水平，北京的文旅市场仍具有较大的上升空间，各方对文旅产业的新业态突破呼声较高。

　　今年9月，国家发展改革委、自然资源部、文化和旅游部等10部门联合印发的《全国特色小镇规范健康发展导则》提出，在空间功能方面，特色小镇应在聚力发展主导产业的基础上，推进生产生活生态“三生融合”、产业社区文化和旅游“四位一体”。叠加文化功能，挖掘工业文化等产业衍生文化，建设展示整体图景和文化魅力的公共空间，赋予独特文化内核及印记，推动文化资源社会化利用。

　　“村中村”的概念不仅让北沟村成为了有魅力的公共空间，也让其和市场上近乎“泛滥”的重度商业化小镇项目区别开来。

　　此前，古北水镇项目一直被认为是北京文旅界的标杆，然而，近年来同质化项目却越来越多。和古北水镇的风格类似，哈洛小镇、祥云小镇、滦州古城、正定古城、广府古城等同类型产品正在瓜分着市场流量和商业份额。文旅地产的长周期、大规模投入特点，使得行业投资往往呈现两极分化的结果，朝着“古北水镇”的方向发展显然不甚明智。

　　目前，北沟村试图复制的正是近年来火爆的文旅地产“阿那亚”的商业路径，瓦美术馆对标的正是阿那亚的孤独图书馆。商业逻辑类似，但其营造的文化气候大不相同，长城脚下的北沟村的内核亦无法被取代，而这也是北沟村真正的“宝藏”所在。